【法规名称】
【颁布部门】 大连市人民政府批转市开发办、市政府法制办
【发文字号】 大政发[2002]46号
【颁布时间】 2002-06-20
【实施时间】 2002-06-20
【效力属性】 有效
【法规编号】 369281 什么是编号？
【正 文】
第4页 大连市人民政府批转市开发办、市政府法制办关于组建大连市国有土地使用权交易市场意见的通知
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[接上页] （五）审查竞买文件 由拍卖委员会对竞买人报送文件进行审查。有下列情形之一的，竞买申请无效： 1、申请人不具备资格的； 2、申请文件不齐全或不符合规定的； 3、在竞买申请截止日后收到文件的； 4、文件字迹不清，无法辩认的； 5、采用委托形式办理申请，委托书不符合规定的； 6、竞买保证金未按规定到位的。 （六）召开拍卖大会 拍卖程序如下： 1、主持人清点、确认竞买人，竞买人以竞买标志牌显示； 2、主持人对拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划要求等有关情况进行简要的介绍； 3、主持人宣布竞买规则和注意事项，对应价举牌规则、第一次应价后的叫价递增规则、确定最后应价者的方法及拍卖秩序等事项予以说明； 4、主持人宣布报出起价第一次应价后叫价递增的幅度； 5、主持人宣布竞买开始并报出起价； 6、竞买人应价； 7、当竞买人不再继续应价时，主持人对最后应价者的应价宣布两次，如没有再应价的，主持人落槌； 8、主持人宣布竞得人； 9、拍卖人与竞得人签订《拍卖成交确认书》、《履约保证书》，对竞得人签发《中标通知书》；竞得人按应支付的地价款，按照竞买文件中拍卖人给定的给付方式和期限与拍卖人在《履约保证书》中约定。 （七）签订《国有土地使用权出让合同》 竞得人取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。 三、挂牌。挂牌工作的基本程序是：（一）成立挂牌交易委员会；（二）发布挂牌交易公告；（三）办理竞牌登记；（四）编制竞牌文件；（五）挂牌和竞牌；（六）签订《国有土地使用权出让合同》。 具体流程如下： （一）成立挂牌交易委员会 1、确定挂牌交易委员会的人数及人员构成。挂牌交易委员会一般由5人以上的单数组成。挂牌交易委员会的主任、副主任从市开发办选定；其他成员从市规划和国土、监察、房产等部门中选定。 2、召开挂牌交易委员会会议，研究安排挂牌工作。挂牌交易委员会履行下列职责：审定挂牌交易文件；确认挂牌人提出的挂牌底价；审查竞牌人资格；确定摘牌人。 （二）发布挂牌交易公告 1、公告发布人。挂牌交易公告由挂牌人发布。挂牌人是指市开发办。 2、公告内容。挂牌交易公告的内容包括挂牌的目的；竞牌人的范围及资格；竞牌人认购挂牌交易文件的时间、地点；挂牌项目用地的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。 3、公告发布媒介。挂牌交易公告通过《大连日报》等新闻媒体及挂牌人网站发布。 4、公告发布的时间。挂牌交易公告于挂牌交易开始日前20日发布。 （三）办理竞牌登记 1、竞牌人按照挂牌交易公告指定的时间、地点办理登记手续，认购竞牌申请书及竞牌须知等资料。 2、竞牌申请书由挂牌人编制，为规范格式。 3、竞牌须知由挂牌人拟定，内容包括：挂牌地点和截止时间；竞牌人的范围及资格；竞牌申请书的内容及填写要求；竞牌人支付竞牌保证金的数额、方式和期限；竞得人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竞牌人明了的事项。 （四）编制竞牌文件 竞牌文件包括竞牌申请书及附件。竞牌人应按挂牌人要求认真填写竞牌申请书，并准备好附件，形成完整的竞牌文件。附件的内容包括股东会或董事会关于竞牌的决议及公司章程；公司营业执照副本、法定代表人证书、法定代表人的身份证影印件（个人竞牌的提供个人身份证影印件）；法定代表人对委托代理人签署的委托文件及被委托人身份证影印件。 （五）挂牌和竞牌 1、在挂牌公告或竞牌须知规定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌地块的位置、面积、用途及规划要求等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布； 2、符合条件的竞牌人填写竞牌报价单报价； 3、挂牌人确认该报价后，更新显示竞牌价格； 4、挂牌人继续接受新的竞牌报价； 5、挂牌人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定摘牌人； 6、挂牌人与摘牌人签订《竞牌成交确认书》、《履约保证书》，对摘牌人签发《中标通知书》；竞牌人应支付的地价款，按挂牌文件中挂牌人给定的支付方式和期限，由挂牌人与摘牌人在《履约保证书》中约定。 （六）签订《国有土地使用权出让合同》 摘牌人取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。 |
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