【法规名称】
【颁布时间】 2002-11-14
【效力属性】 已修正
【法规编号】 43014 什么是编号？
【正 文】
第3页 都市计画定期通盘检讨实施办法
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[接上页] 第 26 条 污水处理厂用地或垃圾处理场 (厂) 用地应配合污水下水道系统、垃圾焚化厂或卫生掩埋场之兴建计划及期程，于适当地点检讨划设之。 第 27 条 计划道路以外之既成道路应衡酌计划道路之规划情形及实际需求，检讨其存废。 第 28 条 住宅区之检讨，应依据都市发展之特性、地理环境及计划目标等，区分成不同发展性质及使用强度之住宅区，其面积标准应依据未来二十五年内计划人口居住需求预估数计算。 原计划住宅区实际上已较适宜作为其他使用分区，且变更用途后对于邻近土地使用分区无妨碍者，得将该土地变更为其他使用分区。但变更为商业区者，不得违反第二十九条之规定。 第 29 条 商业区之检讨，应依据都市阶层、计划性质及地方特性区分成不同发展性质及使用强度之商业区，其面积标准应符合下列规定： 一商业区总面积应依下列计划人口规模检讨之： (一) 三万人口以下者，商业区面积以每千人不得超出○．四五公顷为准。 (二) 三万至十万人口者，超出三万人口部分，商业区面积以每千人不得超出○．五○公顷为准。 (三) 十万至二十万人口者，超出十万人口部分，商业区面积以每千人不得超出○．五五公顷为准。 (四) 二十万至五十万人口者，超出二十万人口部分，商业区面积以每千人不得超出○．六○公顷为准。 (五) 五十万至一百五十万人口者，超出五十万人口部分，商业区面积以每千人不得超出○．六五公顷为准。 (六) 一百五十万人口以上者，超出一百五十万人口部分，商业区面积以每千人不得超出○．七○公顷为准。 二商业区总面积占都市发展用地总面积之比例，依下列规定： (一) 区域中心除台北市及高雄市不得超过百分之十五外，其余地区不得超过百分之十二。 (二) 次区域中心、地方中心、都会区卫星市镇及一般市镇不得超过百分之十。 (三) 都会区卫星集居地及农村集居中心，不得超过百分之八。 前项第二款之都市发展用地系指都市计划总面积扣除农业区、保护区、风景区、游乐区及行水区等非都市发展用地之面积。 原计划商业区实际上已较适宜作其他使用分区，且变更用途后对于邻近土地使用分区无妨碍者，得将该土地变更为其他使用分区。 第 30 条 工业区之检讨，应依据发展现况、邻近土地使用及地方特性区分成不同发展性质及使用强度之工业区，并应依下列规定检讨之： 一工业区面积之增减，应参考区域计划之指导，依工业种类及工业密度为准。 二工业区之位置，因都市发展结构之改变对社区生活环境发生不良影响时，得予变更为其他使用分区。 三计划工业区实际上已较适宜作为其他使用分区，且变更用途后，对于邻近土地使用无妨害者，得将该部分土地变更为其他使用分区。但变更为商业区者，不得违反第二十九条之规定。 第 31 条 农业区之检讨，应依据农业发展及未来都市发展之需要检讨之。 前项农业区内旧有聚落，非属违法建筑基地面积达一公顷以上，人口已达二百人以上，且能适当规划必要之公共设施者，得变更为住宅区。 第 32 条 其他土地使用分区 (如保护区) 得视实际需要情形检讨之。 第 33 条 都市计划通盘检讨时，应就施工机械车辆放置场、汽车修理服务业、资源回收业、高压气体储存分装业务、物流中心业、仓储批发业、软体工业、汽车客货运业、殡葬服务业及其他特殊行业之实际需求进行调查，如业者可提出具体可行之事业财务计划及实质开发计划者，则应纳入通盘检讨内，妥予规划各种专用区。 第 34 条 各土地使用分区之检讨，应以自然地形 (如绿地、河川) 或人为地形 (如道路、铁路) 为界线予以调整。 第 35 条 为办理各种土地使用分区及公共设施用地之检讨变更，内政部或直辖市政府得视实际需要订定各种都市计划变更审议规范，作为各级都市计划拟定机关及私人或团体申请变更都市计划之参考。 第 36 条 都市计划之通盘检讨由原计划拟定机关办理。 主要计划与细部计划一并办理通盘检讨者，其办理机关由主要计划及细部计划拟定机关为之。联合都市计划之通盘检讨，由原会同拟定或订定机关办理。相邻接之都市计划，得由有关行政单位之同意，会同办理都市计划合并通盘检讨。但其范围未逾县境者，得由县政府办理之。 第 37 条 都市计划通盘检讨应由内政部办理者，得授权直辖市、县 (市) 政府办理之。应由乡 (镇、市) 公所办理者，得由县政府办理之。 |
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