【法规名称】
【颁布部门】 郑州市政府
【发文字号】 郑州市人民政府令第189号
【颁布时间】 2010-03-05
【实施时间】 2010-04-15
【法规编号】 473704 什么是编号？
【正 文】
第2页 郑州市经济适用住房管理办法
|
[接上页] 经济适用住房的具体规划设计和建设标准由市人民政府另行制定。 第十六条 经济适用住房基础配套设施和公共配套设施，应当与住宅工程同时设计、同时施工、同时交付使用。 第十七条 经济适用住房建设工程质量由经济适用住房建设单位负责，由其向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按规定承担保修责任。 第十八条 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行普通商品房开发。 第三章 准入与退出 第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房： （一）具有本市市区建成区城市户口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍； （三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米； （四）市人民政府规定的其他条件。 单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。 本条第一款第（二）项规定的低收入标准由市人民政府根据本市实际情况适时调整并向社会公布。 第二十条 申请人与其共同申请的家庭成员之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区建成区的，可以作为家庭成员共同申请。 第二十一条 计算家庭人均住房建筑面积时应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的私有住房合并计算。 申请购买经济适用住房之日前3年内，因出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房的房屋所有权转移给他人的，应当计算原住房面积。 第二十二条 退出廉租住房保障的家庭，符合购买经济适用住房条件的，可以优先购买经济适用住房。 第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请： （一）经济适用住房申请审批表； （二）户口簿和身份证； （三）婚姻状况证明； （四）月收入证明； （五）住房情况证明； （六）市人民政府规定的其他材料。 前款所规定的月收入证明和住房情况证明，申请人有工作单位的，由其所在工作单位出具；无工作单位的，由其户籍所在社区出具。因工作调动、转业等原因由外地迁郑的人员，其住房情况证明应由迁出地房管部门出具。 第二十四条 街道办事处或者乡、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内，通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查、核实，并就是否符合规定条件提出初审意见。对符合规定条件的，应当将调查情况和初审意见在申请人居住的社区进行公示，公示期不得少于10日。申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处或者乡、镇人民政府应当配合调查、核实，并组织在申请人居住的社区进行公示。 经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的， 由街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门；有异议且经核实异议成立的，应当书面通知申请人，并说明理由。 有异议的，街道办事处或者乡、镇人民政府应当自接到异议之日起10日内重新进行调查、核实。 第二十五条 区民政部门应当自收到有关资料之日起10日内，就申请人家庭月收入情况是否符合规定条件出具审核意见，并将有关资料报送区房管部门。 区房管部门应当自收到区民政部门报送的有关资料之日起10日内，就申请人是否符合规定条件提出复审意见。对符合规定条件的， 由区房管部门将申请资料和复审意见报送市经济适用住房建设管理机构；不符合规定条件的， 区房管部门应当通知申请人，并书面说明理由。 第二十六条 市经济适用住房建设管理机构应当自接到区房管部门报送的申请资料之日起10日内，对申请人的条件进行最后核定。符合规定条件的，由市经济适用住房建设管理机构将申请人及其共同申请的家庭成员姓名、家庭收入、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示，公示期不得少于10日。 经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的，由市经济适用住房建设管理机构核发《郑州市经济适用住房购买资格证》（以下简称《购房证》）；有异议且经核实异议成立的，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人，并书面说明理由。 提出异议的，市经济适用住房建设管理机构应当自接到异议之日起10日内重新进行调查、核实。 第二十七条 取得《购房证》的申请人家庭人口、家庭收入、住房状况和婚姻状况等情况在购房前发生变化的，申请人应当自发生变化之日起30日内如实向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提交书面材料。街道办事处或者乡、镇人民政府应当根据实际情况重新审核，并按照本办法规定程序报市经济适用住房建设管理机构核准。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！