【法规名称】
【颁布部门】 广州市国土资源和房屋管理局、广州市工商行政管理局
【发文字号】 穗国房字[2010]125号
【颁布时间】 2010-02-09
【实施时间】 2010-02-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 479865 什么是编号？
【正 文】
第2页 广州市国土资源和房屋管理局、广州市工商行政管理局关于推广使用2010版存量房买卖合同和房地产中介服务合同示范文本的通知
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[接上页] 委托代理人：； 【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他： 】 号码： ；联系电话： ；电子邮箱：；邮政编码：；联系地址：。 丙方（房地产中介服务机构）： ； 资质证号：；营业执照号码：；备案地址：；法定代表人： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址：。 经纪人： ；执业证号：；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 房地产权属情况 1．房地产地址（下称“该房地产”）： 。 2．房地产权证号码： 。 3．【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米。 4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他： 】。 5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间： 。 6．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有 ，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他： 】。 7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产： （1）【不带家私家电】【带家私家电】； （2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】； （3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在 迁出】【其他： 】。 9．需要说明的其他情况： 。 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款： 1．该房地产按整套出售并计价，总金额（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 2．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价，单价为每平方米（币）￥ 元，总金额（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第三条 付款 甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。 经甲乙双方充分协商，选择自行交割房款，如因此发生纠纷或引起其他后果的，风险自负。甲乙双方签名确认： 。 1．甲乙双方选择自行交割房款 签订本合同时，乙方向甲方支付（币）￥元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第 种方式按期付款： （1）一次性付款 总金额：（币）￥元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。乙方应【于年月日前】【】向甲方支付。 （2）分期付款 第一期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第二期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第 期：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 （3）按揭方式付款 首期款：乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 第二期： 乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）。 剩余房款：除前述房款外，剩余房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。 如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方补足差额。 |
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