【法规名称】
【颁布部门】 广州市国土资源和房屋管理局、广州市工商行政管理局
【发文字号】 穗国房字[2010]125号
【颁布时间】 2010-02-09
【实施时间】 2010-02-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 479865 什么是编号？
【正 文】
第3页 广州市国土资源和房屋管理局、广州市工商行政管理局关于推广使用2010版存量房买卖合同和房地产中介服务合同示范文本的通知
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[接上页] b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 2．甲乙双方选择银行托管交割房款 甲乙双方同意通过银行托管的方式交割房款。 （1）全部房款 甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管全部房款（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。 （2）部分房款 首笔房款：甲乙双方【于年月日前】【 】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管手续（该手续须在办理交易递件手续前完成），托管房款（币）￥元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元），由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。 剩余房款：除银行托管交割的房款外，剩余房款金额（币）￥ 元整（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元）【自行交割】【办理按揭贷款】。 自行交割：乙方【于年月日前】【】向甲方支付剩余房款。 办理按揭贷款：乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。 如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第 种方式处理： a．乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第种方式处理： a．乙方【于年月日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方补足差额。 b．解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。 c． 。 3．其他方式： 。 第四条 交楼时间和交接手续 1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【 】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。 2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第 种方式办理： （1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。 （2）该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款￥ 元随房屋所有权同时过户给乙方。乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。 （3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第 种方式办理： a．由甲方自本合同生效之日起 日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。 b．由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。 第五条 产权转移登记 甲方与乙方约定按以下第 种方式办理产权转移登记： 1．甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于年月日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。 2．丙方协助办理。丙方应当于年月日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。 在此情况下，丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料。甲乙双方应当在【收到丙方书面通知后 个工作日内】【年月日前】向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料。 3．其他方式： 。 第六条 税费缴交 1．甲乙双方按以下第 方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担全部税费；（3）买方承担全部税费；（4）其他。 2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第 方式缴付：（1）全部由卖方承担；（2）全部由买方承担；（3）买卖双方各自承担；（4）其他。 第七条 中介服务费的给付 1．丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当【于年月日前】【 】向丙方支付中介服务费，其中： |
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