【法规名称】
【颁布部门】 广西壮族自治区其他机构
【发文字号】 桂地税发[2010]34号
【颁布时间】 2010-03-30
【实施时间】 2010-03-30
【效力属性】 有效
【法规编号】 488640 什么是编号？
【正 文】
广西壮族自治区地方税务局关于契税征收管理若干具体问题的通知
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各市、县（市、区）地方税务局， 各市地方税务局直属机构，自治区地方税务局直属税务分局、稽查局： 为了做好契税划转征收管理工作，现对房屋、土地交易申报缴纳契税有关事项通知如下： 一、各地要按照本通知所附《房屋、土地交易缴纳契税流程》（附件1）和《契税征收管理岗位职责》（附件2），结合契税管理的特点以及二手房征收管理工作实际，在合法、简便、高效的前提下，科学合理配置工作岗位，确保契税征收管理工作顺利开展。 二、为规范管理，自治区地税局对办理房屋、土地交易缴纳契税所需资料进行了明确。各地要加强指导，积极培训，做好落实工作。 三、结合我区契税工作情况，自治区地税局制作了《契税纳税申报表》（附件4）式样，并就表格的填写作了说明。各地要按照自治区地税局规定的表格式样，及时将申报表提供给纳税人使用。 四、各地要按照《房地产交易纳税申报审核表》（附件5）及填表说明的要求，将有关信息及时、准确录入《广西地税信息系统》，完善充实数据信息。 五、各地要加强与国土资源、房产管理等部门的政务协作，通报税收政策及具体的征管办法和措施，确保“先税后证”。在过渡时期，地税机关开具《中华人民共和国税收完税证》凭证后，在第三联“备注”栏加盖“其他部门备查用”章，送国土资源、房产管理等部门查验留存，作为“先税后证”的凭据。 六、关于减免税的管理。各地要按照《国家税务总局关于印发耕地占用税、契税减免管理办法的通知》（国税发〔2004〕99号）和自治区财政厅印发的《广西壮族自治区耕地占用税契税减免管理办法》（桂财农税〔2004〕27号）执行，加强和完善契税的减免税管理程序，落实减免税备案制度，并定期对减免税政策执行情况进行检查。 计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由自治区地税局办理减免手续；计税金额在1000万元（含1000万元）以上，10000万元（不含10000万元）以下的，由设区的市地税局办理减免手续；计税金额在1000万元（不含1000万元）以下的，由主管地税机关办理减免手续。 七、关于税款退库问题。纳税人缴纳税款涉及退税事项的，按照《自治区地方税务局关于纳税人多缴税款退库问题的通知》（桂地税发〔2006〕104号）和《自治区地方税务局关于纳税人多缴税款退库问题的补充通知》（桂地税发〔2006〕269号）办理。 八、关于追缴欠税问题。各地要组织力量调查了解2009年以前契税欠缴情况，通知纳税人及时申报入库。 九、各地在执行中发现的问题，要及时报告自治区地税局（财产行为税处）。 二〇一〇年三月三十日 附1： 房屋、土地交易缴纳契税流程、 一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。 二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。 三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。 （一）属缴纳税款的：1.将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。2.将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3.将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。4.纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。 （二）属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理，并办理减免税证明。（纳税人2份原件） （三）属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。 四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。 |
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