【法规名称】
【颁布部门】 三亚市政府
【发文字号】 三府[2008]57号
【颁布时间】 2008-03-25
【实施时间】 2008-03-25
【效力属性】 有效
【法规编号】 517879 什么是编号？
【正 文】
第2页 三亚市人民政府关于印发三亚市2008－2012年住房建设规划和2009年住房建设计划的通知
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[接上页] 第十一条 房地产开发建设年度指引 规划期内，每一年度各类住房实际建设规模，应根据年度住房需求变化进行调整，提出相应的年度住房建设计划，纳入近期建设规划年度实施计划。年度指引如下： 2008年，建设住房建筑面积92万平方米； 2009年，建设住房建筑面积101万平方米； 2010年，建设住房建筑面积112万平方米； 2011年，建设住房建筑面积123万平方米； 2012年，建设住房建筑面积134万平方米。 规划期内，每一年度的经济适用住房和廉租房建设面积为：2008年，5万平方米；2009年，5万平方米；2010年，5万平方米；2011年，6万平方米；2012年，6万平方米。 第十二条 房地产开发建设空间指引 规划期内，第九条所列区域作为新增住房建设重点发展的地区，南边海片区、月川村、四更园和海坡村应作为重点旧城改造对象，继续对这些地区在基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排。 规划期内，应当在交通和生活便利地区，重点建设一批适应三亚市居民中低收入者的中低价位、中小套型普通商品住房。 第四章 住房建设用地供应 第十三条 住房用地供应指导思想 规划期内，应当在土地资源节约、集约利用的前提下，重点保证重点项目用地供应，应当坚持土地新增供应与存量挖潜相结合，坚持区域住房发展合理布局，进一步促进住房建设健康发展。 第十四条 住房用地供应总量 规划期内，为了保证三亚市住房建设能持续稳定发展，全市商品住房用地供应总量应为8430亩，2008年1400亩，2009年为1500亩，2010年为1680亩，2011年为1840亩，2012为2010亩。 其中，规划期内，22万平方米的经济适用住房和廉租房的用地已落实，共计251亩（原天涯水泥厂90亩、月川村50亩、东岸村50亩、红沙安置区61亩、海螺村40亩）。2008年，46亩；2009年，46亩；2010年，56亩；2011年，56亩；2012年，57亩。 第五章 住房发展政策与措施 第十五条 加强住房发展的战略研究与法制建设 为促进我市未来住房建设与房地产业持续、稳定健康发展，规划期内，应开展全市住房发展的重大战略和策略研究；继续深化住房制度改革，建立并完善面向广大低收入群体的住房保障机制；进一步加强法制建设，建立较为完善的住房与房地产业发展法制体系。 第十六条 保证住房用地供应，调整住房供应结构 规划期内，适度增加住房用地供应规模，进一步调整住房供应结构。凡新审批、新开工的各类住房（含商品住房、政策性住房）建设，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。 第十七条 加大闲置土地处理力度，积极促进存量土地利用 规划期内，依据闲置土地处置的法律、法规和规章，结合造成土地闲置的不同原因，通过制定合理的闲置土地处置方案，以及依法征收土地闲置费、依法收回土地等各类办法，加大对各类闲置土地的处理力度。 第十八条 加强各类配套公共服务设施建设，合理引导和控制区域住房建设规模 规划期内，为满足居民在医疗卫生、文化体育、社会福利、治安管理、休闲游憩等方面的基本需求，应大力推进与居民生活密切相关的各类配套公共服务设施建设，并以此来引导和调控区域住房开发建设的速度和规模。 规划期内，对新开发建设的住宅项目，要将社区配套和公共服务用房同步列入项目规划。如果项目分期开发，相关社区配套和公共服务用房必须在首期建设和验收。对竣工后未按要求移交社区配套和公共服务用房的，国土房产主管部门不得办理产权登记。 第十九条 加快推进住宅产业化进程，促进循环经济发展 规划期内，为促进循环经济发展，应在住房建设中加快推动以节能、省地、节水、节材及环境保护为主要目标的住宅产业现代化促进工作。 相关部门应大力推进住宅产业化示范基地建设，并逐步在新建住宅项目中开展住宅产业化的技术试验和推广；应加强住宅产业化推进的组织工作，进一步完善住宅优良商品生产、分类、应用体系，开展住宅性能认定工作，开展3a住宅性能推广，扶持住宅产业的重点企业，带动整个住宅产业链的有序发展。 第二十条 加强经济适用住房建设与管理，拓宽政策性住房资金来源 |
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