【法规名称】
【颁布部门】 北京市住房和城乡建设委员会
【发文字号】 京建发[2010]636号
【颁布时间】 2010-11-09
【实施时间】 2010-11-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 526053 什么是编号？
【正 文】
第4页 北京市住房和城乡建设委员会关于发布《北京市住宅区临时管理规约制定规范》和《北京市住宅区临时管理规约》(示范文本)的通知
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[接上页] 二十二、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用 筹备组可以与建设单位协商所需费用的事项（包括打印、复印相关材料的费用，必要的通讯和交通费用等）和具体数额。 第七部分 物业项目查验交接 二十三、业主共同决定解除前期物业服务合同并且确定物业管理方式的，建设单位应当与全体业主就物业共用部分进行查验交接。具体方法按照北京市物业项目交接有关规定执行。二十四、物业共用部分经查验符合相关标准，不免除建设单位按照国家规定和买卖合同约定的保修期限、范围等应当承担的保修责任。 第八部分 争议解决 二十五、业主、物业使用人和建设单位在物业使用、管理中产生矛盾纠纷时，可以提请物业管理纠纷人民调解组织调解处理，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。二十六、违反本临时管理规约或者有关法律、法规、规章的规定，造成其他权利人人身伤害、财产损失的，责任人依法承担赔偿责任。 二十七、物业使用人违反本临时管理规约的，业主承担连带责任。 第九部分 附则 二十八、本规约所称物业使用人，包括房屋承租人、共居人等。二十九、物业管理区域内，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务。 三十、本规约对本物业管理区域内的业主及物业使用人等具有约束力。物业转让的，本规约效力直接及于物业受让人。 三十一、本规约由业主、建设单位各持一份。 三十二、相关行政管理部门在依法执行公务需要进入物业管理区域时，各相关主体应当予以配合。 三十三、本规约作为房屋买卖合同的附件，自该物业项目首个买受人签字承诺之日起生效，至业主共同决定的管理规约生效之日起终止。 承 诺 书 本人是 （小区名称） （楼号、房号）的买受人，已经详细阅读并承诺遵守《u/u临时管理规约》。 业主（签章）：
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