【法规名称】
【颁布部门】 北京市住房和城乡建设委员会
【发文字号】 京建发[2011]268号
【颁布时间】 2011-05-27
【实施时间】 2011-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 557945 什么是编号？
【正 文】
第3页 北京市住房和城乡建设委员会关于印发北京市《房屋建筑使用说明书》示范文本的通知
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[接上页] 2．您在装修与居住使用过程中，应避免在阳台集中堆放超过设计荷载 （ kg/m2）的重物，并不应在阳台外端堆置过高或易被大风刮走的物件，以免坠物伤人。 3．您不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的封闭构件，或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。（本条在符合工程实际时选用） （五）上下水和其它生活用水 1．为保证您和他人房屋上下水正常使用功能，在装修与居住使用过程中，请勿擅自拆除、改变或破坏已安装、埋设的上下水管道及其坡度与走向（上下水布置见附图2）；如确有需要，业主对上下水管道发生任何改动前，请事先征得物业服务企业同意。 2．您应根据上下水管道的安装或预留现状选购卫生洁具，请特别注意座厕下水口离墙的间距以免无法对准楼板预留口。 3．请您注意避免水泥、砂石、碎砖、木块、纸张、生活与装修垃圾、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道，以免阻塞而造成排水不畅。 4．请勿将雨水、污水管道混接。 5．卫生间设有中水，管道上设有 （标记），专供抽水马桶用。（本条在符合工程实际时选用） 6． （房间）设有热水，管道上设有 （标记），热水不可饮用。（本条在符合工程实际时选用） 7． （房间）设有直饮水，管道上设有 （标记）。（本条在符合工程实际时选用） （六）供配电 1．房屋每户设配电箱，设计用电负荷 千瓦，分回路供电，各回路具体供电部位详见配电箱内标识（电气线路布置见附图3）。 2．您如需改变原埋设的电线管走向，请敷设符合国家标准的pvc电线管，且保证电线接口绝缘良好。 3．您应根据各开关、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备，以确保使用安全。 （房间）插座的设计负荷为： 。（包含所有房间） 4．配电箱内漏电开关跳开后，请首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。 5．国家工程建设标准强制性条文规定：业主在装修时应从户表以后设立临时施工用电系统，临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器（漏电开关动作电流小于30ma，动作时间小于0.1秒），进入开关箱的电源线不得用插销连接；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由持证电工完成（请事先向物业服务企业申报）。 （七）通讯 对每套房屋建设单位均已提供了电话、网络、有线电视和保安对讲系统，分别为： 1．电话：每户预留对电话线（可申请 个号码），（房间）均设有电话插座接口。 2． （房间）设置有网络插座，上网方式为 ，用户可根据需要自行向有关部门申请。 3．电视：（房间）设有有线电视插座接口。 4．保安对讲及安防系统：室内已安装有保安对讲，均与物业服务企业控制中心连通，必要时您可直接呼叫中心求助。（本条在符合工程实际时选用） 业主切勿自行拆除、变更、增加或破坏上述布线与设施，如确有变更或增加配置需要，请提前与以下相关单位联系： 1．有关电话事宜：，联系电话： ； 2．有关网络事宜：，联系电话： ； 3．有关电视事宜： ，联系电话： ； 4．有关保安对讲及安防事宜： ，联系电话： 。（本条在符合工程实际时选用） （八）燃气 1．按有关规定，燃气管道除室外埋地干管外均必须明装，您在装修与使用过程中，请勿将室内外明装燃气管道、报警器和计量表遮盖或封闭。 2．为确保使用安全，您切勿自行拆卸、变动燃气管道及附件，如确有需要，请提前向燃气公司申请，并由燃气公司负责施工，联系电话： 。 3．您可以安装燃气热水器，但为确保使用安全，请购买符合国家标准并经相关质检部门认可的热水器，注意室内热水器必须用平衡式热水器。注意匹配热水器排气预留孔尺寸，并由专业人员安装就位。平时使用时，请注意保持浴室适当通风，以免发生缺氧或有害气体中毒事件。 （九）消防 1．各单元门厅、楼道内安装有消防管道、设施，在任何情况下，您均不应损坏或自行改动，按消防规定，门厅、楼道等消防通道内严禁堆放杂物。 2．若无火警，您不应动用任何消防管道、设施。 |
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