【法规名称】
【颁布部门】 本溪市政府
【发文字号】 本溪市人民政府令第159号
【颁布时间】 2011-06-03
【实施时间】 2011-07-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 558030 什么是编号？
【正 文】
第4页 本溪市国有土地上房屋征收与补偿办法
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[接上页] 第二十七条 房屋征收与补偿实行搬迁时限奖励制度。 对自政府公告确定的搬迁期限内搬迁的合法房屋产权人，房屋征收部门可参照下列规定在各地区房屋征收与补偿方案中制定奖励制度： （一）10日内（含本数）搬迁的，每户奖励15000元； （二）20日内（含本数）搬迁的，每户奖励8000元； （三）超过搬迁期限的，不予奖励。 采暖期内搬迁的，房屋征收部门按照被征收房屋剩余采暖期的采暖费额给予补助。 第二十八条 住宅房屋被征收的，房屋征收部门向被征收人发放临时租房补助费。实行产权调换的，房屋征收部门按照被征收房屋建筑面积（不足40平方米的，按照40平方米计算）每平方米每月10元标准，向被征收人发放临时租房补助费，自签订征收补偿协议后按季度发放，过渡期超过27个月的，按照每平方米每月18元标准发放；被征收人选择货币补偿的，一次性给予3个月的临时租房补助费。 第二十九条 被征收人或者公有房屋承租人的有线电视、通讯设施需要迁移的，房屋征收部门应当按照有关规定承担迁移费用的补偿。 房屋征收部门按每户1000元标准向被征收人或公有房屋承租人一次性支付搬迁补助费（含误工补助费）。征收非住宅房屋的搬迁费用由补偿部门与被征收人协商确定，但不得低于市房屋征收部门公布的搬迁补助费标准。 第三十条 征收具备下列条件的非住宅房屋，应当予以补偿安置： （一）在征收范围内有办公、生产、经营用房； （二）有相应的房屋所有权证； （三）有合法办公、生产、经营证明。 第三十一条 征收非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额由具有相应资质的房地产价格评估机构予以评估确定。 征收非住宅房屋实行产权调换的，按照被征收非住宅房屋的货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价格结算差价予以安置。产权调换房屋的安置地点，可以根据土地使用性质和城市建设规划确定。 征收非住宅房屋的附属物不作产权调换，由房屋征收部门按照评估价格予以补偿。 第三十二条 因征收房屋造成停产停业损失的补偿，按照省政府的相关规定实行。 第三十三条 征收公有住宅房屋，被征收公有房屋承租人同时购买该房屋产权的，按照本办法规定予以补偿安置。 征收公有住宅房屋，被征收房屋所有权人与公有房屋承租人解除租赁合同或被征收房屋所有权人在征收前已对公有房屋承租人进行安置的，对公有房屋所有权人给予补偿安置。 被征收公有住宅房屋所有权人与公有房屋承租人不能达成解除租赁合同的，应当对公有住宅房屋所有权人实行等价房屋产权调换，产权调换安置的房屋由原公有房屋承租人继续承租。 征收具有部分私有产权的住宅房屋，在公、私所有权人未达成一致意见前，应当将补偿款提存或者实行产权调换。 第三十四条 被征收房屋所有权人利用住宅房屋实施经营活动并取得工商营业执照、依法纳税证明和实际正在营业的证明，按照住宅房屋进行补偿，其营业设施、商品不可重置的，按实际损失额予以补偿；被征收人选择产权调换的，按照住宅房屋予以安置，房屋征收部门可依据纳税证明或评估价格确定每月预期取得的利润额乘以过渡期限计算停产停业损失，给予补偿。 选择货币补偿的，给予3个月的停产停业损失补偿。 第三十五条 房屋征收部门应当与房屋被征收人依照本办法规定，就补偿方式、补偿金额、支付期限及用于产权调换房屋的地点、面积、搬迁费、租房补助费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立征收补偿协议。 征收补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 被征收人应当在签订征收补偿协议时交回被征收房屋的《房屋所有权证》和《土地使用证》。房产登记机关、国土资源部门应当在法定时限内予以注销登记。房产登记机关、国土资源部门可以委托房屋征收部门代理收回被征收房屋的《房屋所有权证》和《土地使用证》。 实行产权调换的，房屋征收部门应当在交付调换房屋之日起60日内为被征收人办理所调换房屋的产权登记手续。市房产登记机关应当自收到申请之日起30日内给予办理。 |
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