【法规名称】
【颁布部门】 杭州市政府
【发文字号】 杭政[2011]40号
【颁布时间】 2011-06-15
【实施时间】 2011-06-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 558865 什么是编号？
【正 文】
第3页 杭州市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见
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[接上页] 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，由市或区、县（市）政府提供改建地段或者就近地段的房屋。 十九、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核评估有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 用于产权调换房屋的价值由评估被征收房屋价值的同一家房地产价格评估机构评估确定。 评估费用由房地产价格评估机构与房屋征收部门结算。 二十、市或区、县（市）政府作出房屋征收决定后，由房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，如一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二十一、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请本级政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定包括本意见第二十条第一款规定的订立补偿协议的有关事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二十二、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 市或区、县（市）政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 禁止建设单位参与搬迁活动。 二十三、因征收房屋造成搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，由房屋征收部门向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 搬迁费、临时安置费标准按照本市原城市房屋拆迁补偿安置的有关规定执行。 二十四、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市或区、县（市）政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 二十五、房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并在订立补偿协议或者作出补偿决定后，向被征收人公布分户补偿情况。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，每年公布审计结果。 二十六、前发本市有关城市房屋拆迁管理规定与本意见规定不一致的，按本意见执行。本意见与国家、省出台的有关国有土地上房屋征收与补偿规定不一致的，按国家、省规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已经依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及本市城市房屋拆迁管理有关规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 二○一一年六月十五日 |
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