【法规名称】
【颁布部门】 太原市政府
【发文字号】 并政发[2011]23号
【颁布时间】 2011-07-01
【实施时间】 2011-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 562665 什么是编号？
【正 文】
第3页 太原市公共租赁住房管理暂行办法
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[接上页] （六）用工企业出具的承租公共租赁住房担保书。 第二十一条 城市居民申请政府产权的公共租赁住房，由户口所在地或暂住地街道办事处对申请人家庭、收入和住房情况进行初审，报县（市、区）民政、房管部门审核并公示无异议后市房管部门备案。 企事业单位职工申请本单位出资建设的公共租赁住房，由申请家庭（申请人）向企事业单位提交书面申请、所需材料，经职工代表大会通过、企事业单位或其上级纪检监察部门公示。认定的保障对象名单和有关资料统一报所属县（市、区）民政、房管部门审核备案。 第四章 租赁管理 第二十二条 公共租赁住房实行公开配租制度。政府产权的公共租赁住房由市住房保障建管中心编制配租方案，报市房管部门核准后组织配租。公共租赁住房房源紧张时，保障对象由市住房保障建管中心通过抽签或摇号等方式确定。企事业单位产权的公共租赁住房，由企事业单位编制配租方案，报所属县（市、区）民政、房管部门备案后组织配租。符合配租条件的家庭成员中有60周岁以上老人、残疾人员的，可优先租赁公共租赁住房。 第二十三条 公共租赁住房实行“谁投资、谁所有、谁管理”原则。公共租赁住房只能租赁、不得出售，承租人及其家庭成员对配租的公共租赁住房不享有收益权和处分权。 政府投资建设或回购的公共租赁住房，产权归政府所有；企事业单位全额出资建设的公共租赁住房，产权归企事业单位所有，由企事业单位自行管理。 第二十四条 公共租赁住房用地不得擅自改变用途。不再作为公共租赁住房使用的，房管部门不再办理房产过户登记手续，国土部门不再办理土地使用权过户分割登记手续。 第二十五条 公共租赁住房租金标准在保证正常使用、管理和维修的基础上，由市物价部门会同市财政、房管部门综合考虑同类区域租金水平确定，并按市场变化适时调整。 第二十六条 政府投资建设的公共租赁住房实行租金收入“收支两条线”管理。租金按照政府非税收管理规定纳入同级国库，专项用于公共租赁住房管理经费、维修维护资金及空置期物业费等支出。 由企事业单位全额出资建设的公共租赁住房，租金收入由企事业单位自行管理；公共租赁住房管理、维修维护资金及空置期物业费由企事业单位自行解决。 第二十七条 公共租赁住房产权人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限为3年，租赁合同期满后承租人仍符合租赁条件的，可申请续租。 第二十八条 公共租赁住房实行定期复核制度。已享受公共租赁住房的中等偏下收入住房困难家庭，每年由县（市、区）民政、房管部门对其家庭收入、人口及住房变动情况进行复核；租用公共租赁住房的新就业人员和外来务工人员，由企事业单位向县（市、区）民政、房管部门提供材料，配合做好复核工作。 第二十九条 公共租赁住房家庭的收入、人口、住房等情况发生变化，经复核不再符合公共租赁住房保障条件的，由其户口所在地县（市、区）民政、房管部门登记并通知退出；退出确有困难的，经个人申请、房管部门同意，可适当延长租住期（不超过6个月），延长期内，租金按规定价格的1.5倍收取。 第三十条 廉租住房实物配租家庭经复核不符合廉租住房保障条件，但符合公共租赁住房保障条件的，可予变更办理公共租赁住房租赁手续；公共租赁住房家庭经复核符合廉租住房条件的，可予变更办理廉租住房租赁手续。 第三十一条 承租人应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修或改变原有使用功能及内部结构；因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负维修或赔偿责任。 承租人基于对房屋的合理利用配置的附属物，归产权人所有，退出时不予补偿。 第三十二条 各县（市、区）民政、房管部门应当建立健全公共租赁住房档案管理制度，根据申请家庭享受住房保障变动情况及时变更住房档案，对公共租赁住房档案实行动态管理，保证档案数据的完整、准确。 第五章 监督管理 第三十三条 公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回其承租的公共租赁住房： （一）虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入及住房等，以欺骗方式取得公共租赁住房的； （二）不符合公共租赁住房申请条件的； |
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