【法规名称】
【颁布部门】 吉林市人大(含常委会)
【颁布时间】 2002-11-28
【实施时间】 2003-01-01
【效力属性】 已修正
【法规编号】 34297 什么是编号？
【正 文】
吉林市城市房屋拆迁管理条例
|
第一条 为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。 第四条 市建设行政管理部门是本市房屋拆迁管理工作的主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，负责全市房屋拆迁工作的监督管理，市房屋拆迁管理机构负责房屋拆迁的日常管理工作。 规划、房地产、国土、物价、公安、工商等部门，应当依照有关法律、法规的规定，按照各自的职责共同做好城市房屋拆迁管理工作。 第五条 房屋拆迁实行许可证制度。拆迁房屋的单位必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋拆迁管理机构提交下列资料： (一)拆迁申请(包括拆迁计划、拆迁方案)； (二)建设项目批准文件； (三)建设用地规划许可证和拆迁范围图； (四)国有土地使用权批准文件； (五)拆迁补偿安置资金已按规定转入指定专用帐户的证明； (六)产权清晰、无权利负担的安置用房证明； (七)法律、法规规定的其他有关资料。 经房屋拆迁管理机构审查，对符合条件的，由房屋拆迁主管部门颁发房屋拆迁许可证。同时，房屋拆迁管理机构必须将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限及拆迁补偿安置资金到位情况等事项予以公告。 第六条 房屋拆迁管理机构应当按照规划行政主管部门的批准文件，核准拆迁范围；并根据实际情况核准具体的拆迁期限，拆迁期限一般为30日至90日。 拆迁人应当在房屋拆迁许可证核准的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。 需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理机构提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理机构应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。 第七条 拆迁人可以委托具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁；拆迁人具有房屋拆迁资格的也可以自行拆迁。 房屋拆迁主管部门和管理机构不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，订立拆迁委托合同，并将拆迁委托合同报房屋拆迁管理机构备案。 拆迁管理机构对拆迁单位实行年度考核，被考核的单位必须按规定的考核内容、时限和要求，如实提供有关材料。 第八条 从事房屋拆迁工作的人员，必须通过有关法律、法规和业务知识的培训考核后，方可上岗。 第九条 拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人必须依照本条例的规定，签订由省建设行政管理部门统一监制的房屋拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订房屋拆迁补偿安置协议。原租赁合同有约定的，从其约定。 第十条 被拆迁人与拆迁人订立房屋拆迁补偿安置协议后，应当将被拆迁房屋的土地使用证、房屋产权证交给拆迁人，由拆迁人持房屋拆迁许可证到相关部门，统一办理注销登记手续。 房地产、国土行政主管部门应自收到注销登记申请之日起15日内办理完毕。 第十一条 拆除房屋的单位必须持房地产、国土行政主管部门的注销登记手续、房屋拆除工程委托协议、房屋拆除资格证书，到房屋拆迁主管部门办理房屋拆除工程手续后，方可实施房屋拆除工程。 第十二条 拆迁当事人自拆迁公告发布之日起至拆迁期限届满之日前，就拆迁补偿安置未达成协议的，可向房屋拆迁主管部门申请裁决。 申请裁决须提交下列资料： (一)本条例第五条第二款规定提交的资料； (二)提请裁决的事实和理由； (三)房地产估价报告和鉴定报告； (四)法律、法规规定应提交的其他资料。 有下列情形之一的，不属于拆迁裁决的受理范围： (一)拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后发生的合同纠纷； (二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的； (三)拆迁当事人在拆迁范围以外与他人发生权益纠纷的； (四)裁决作出后，当事人就同一纠纷再次申请裁决的； (五)违反其他法律、法规的规定引起纠纷的。 第十三条 拆迁当事人签订拆迁补偿安置协议后，对协议内容发生争议的，以及被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！