【法规名称】
【颁布部门】 深圳市规划与国土资源局
【发文字号】 深规土[2002]336号
【颁布时间】 2002-09-29
【实施时间】 2002-09-29
【法规编号】 363879 什么是编号？
【正 文】
深圳市规划与国土资源局关于重新发布《关于加强房屋租赁管理费的通知》等9件规范性文件的决定
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根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求，我局对原深圳市规划国土局2000年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。现决定将《关于加强房屋租赁管理费的通知》等9件规范性文件重新发布。原深圳市规划国土局2000年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。 深圳市规划与国土资源局关于加强房屋租赁管理费的通知 （1993年4月26日深规土字[1993]142号） 市、区租赁办： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定要求，为确保房屋租赁管理费的正确使用，现就有关房屋租赁管理费的管理事项通知如下： 一、房屋租赁管理费属行政事业性收费，只能用于房屋租赁市场的管理(包括管理人员的工资福利、办公费用、业务建设和固定资产投资等)，不得挪作他用。 二、原给各协作部门按一定比例划拨的协作款项一律取消，但因工作需要邀请有关部门及个人协助或参与房屋租赁市场管理的，所需费用可予列支。 三、房屋租赁管理费一律按月租金总额2％，由区属各租赁所按租金的币种收取，并开具由财政局统一印制的《深圳市行政事业性收费房屋租赁管理费收据》，收取的管理费全部存入区财政局指定的帐号，实行收支两条线管理。区财政局按租赁管理费总额的10％，于每季度的下一个月10日前上交市财政局，总额的30％每月拨还租赁所，租赁所在合理开支范围内费用不够时，由区办统筹解决。注1(注1：此条原文为：三、房屋租赁管理费一律按月租金总额的2％，由区属各租赁所按租金的币种收取，并开具《深圳市行政事业性收费房屋租赁管理费收据》，将收取的管理费全部存入区租赁办指定的帐号。区租赁办按租赁管理费总额20％于每季度的下一个月10日前上交市租赁办，总额的30％每月拨还租赁所，租赁所在合理开支范围内费用不够时，由区办统筹解决。) 四、(此条废止)注2(注2：此条原文为：四、凡按原收费标准收取房屋租赁管理费，预收超过5月1日的，从该日起，高于2％的部分可作预收房屋租赁管理费处理。) 五、(此条废止)注3(注3：此条原文为：五、房屋租赁管理所所长有权审批1000元以内的正常业务开支，超过1000元以上的须报区租赁办审批。各办、所若购置车辆、住房等固定资产须报市租赁办审批。) 六、各房屋租赁管理所必须配备专(兼)职财会人员，设立独立的帐号，建立健全财务管理制度，以保证房屋租赁管理费的专款专用。 各级租赁管理部门发现挪用租赁管理费行为的，按《条例》第六十四条规定处罚。 七、各区租赁办必须建立财务报表制度，并于每季度下一个月10日前报送市租赁办。 以上规定，请各级租赁管理部门执行。 深圳市规划与国土资源局关于 颁发新《房地产证》的通知 （1994年12月5日深规土[1994]576号） 各有关单位、房地产业主： 根据《深圳经济特区房地产登记条例》第五条、深府[1993]283号第十一条的规定，我局决定自1995年1月1日起颁发新版《房地产证》，现将有关问题通知如下： 一、新《房地产证》采用密纹纸及软皮封面、封底，在第2页“登记机关”栏中加盖《深圳市规划国土局房地产证专用章》钢印方始有效。 二、新《房地产证》采用红皮及绿皮两种版本。红皮本记载市场商品房地产，绿皮本记载非市场商品房地产。 三、凡有下列情形之一的房地产，颁发绿皮《房地产证》： (一)以行政划拨方式获得的土地使用权； (二)在行政划拨的土地上建成的房地产； (三)通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权(以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外)； (四)在缴付协议地价款的土地上建成的房地产； (五)获得减免地价的土地使用权； (六)在减免地价的土地上建成的房地产； (七)准成本商品房； (八)按“房改”取得的全成本(建筑费用加室外工程配套费用)商品房； (九)微利商品住宅； (十)农村居民私人住宅； (十一)房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。 四、凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押或出租的，应经我局依法批准，并办理相应手续。抵押的，须由抵押权人先作出书面承诺，同意在处分抵押物前先垫交地价款。出租的，需按租金的6％向房屋租赁管理部门交费，抵作地价款。 |
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