【法规名称】
【颁布部门】 杭州市人大(含常委会)
【发文字号】 杭州市人大常委会公告第1号
【颁布时间】 2002-05-08
【实施时间】 1991-07-29
【效力属性】 有效
【法规编号】 38088 什么是编号？
【正 文】
第4页 杭州市城市房屋拆迁管理条例(2002修改)
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[接上页] 承租人未按房改政策购房，也未与被拆迁人达成解除租赁关系协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立租赁合同。 第三十六条 拆迁落实私房政策中属“换约续租”的房屋，拆迁人应当按本条例规定对被拆迁人予以补偿安置，对原房屋承租人应当提供在本市规划区范围内的不低于原面积(原房建筑面积小于36平方米的按建筑面积36平方米计算)的成套房，安置原承租人的房屋产权属拆迁人所有。 第三十七条 房管部门代管房屋被拆迁的，代管房屋有使用人的，应当实行产权调换，用于产权调换的房屋由原使用人使用，并仍由房管部门代管；原代管房屋无使用人的，由代管人选择补偿安置方式。选择货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户存入银行。 第三十八条 拆迁人应当付给被拆迁人或者房屋承租人搬家补助费。 被拆迁人或者房屋承租人自行解决周转用房的，拆迁人应当支付临时安置补助费；拆迁人提供周转用房的，周转用房应当与被拆迁房屋的居住条件相当，并能够满足被拆迁人或承租人基本居住条件，拆迁人在过渡期限内不再支付临时安置补助费。 搬家补助费按照每户不低于600元的标准确定；临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相同面积、地段的住宅用房所需费用的平均价格确定。具体标准由市人民政府每年公布一次。 第三十九条 搬家补助费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的，迁往正式安置的房屋时，应当再次发给。 临时安置补助费计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之月起至得到安置后4个月止。拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费。 拆迁人提供周转用房，超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的，除继续提供周转用房外，还应当自逾期之月起支付规定标准的临时安置补助费。 第四十条 拆迁当事人均应当遵守拆迁过渡期限的协议。拆迁人不得延长过渡期限，由拆迁人提供周转房的，被拆迁人或者承租人应当在得到安置后的4个月内腾退周转房。 周转用房可以由被拆迁人或者承租人自行解决，也可以由拆迁人提供。被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡方式，拆迁人不得强迫或者拒绝。 第四十一条 拆迁非住宅房屋，由拆迁人提供过渡用房的，拆迁人不支付临时安置补助费；拆迁人不能提供过渡用房的，拆迁人应按下列标准给予被拆迁人临时安置补助费： (一)被拆迁人选择货币补偿的，给予4个月临时安置补助费； (二)被拆迁人选择产权调换的，拆迁人应当给予被拆迁人自搬迁之日起至通知安置之日止的临时安置补助费。 临时安置补助费按照市人民政府定期公布的市场租金标准和被拆除房屋的面积确定。 第四十二条 拆除产权属军队所有的房屋，按《中国人民解放军房地产管理条例》办理。原承租人的安置办法同本条例。 第四十三条 拆迁中涉及军事设施、寺观、教堂、文物古迹及归侨侨眷房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。 第四十四条 因建设需要拆除围墙、栏杆、工棚、停车棚、简易仓库等杂项建筑设施，拆迁人应根据评估机构的评估给予相应的货币补偿。 第四十五条 迁移建设用地上的公共设施和各种管线，所需迁移费和损耗材料的补充，由拆迁人补偿给原所有人自行迁移。若同时需要扩建、改建的，其扩建、改建部分所需费用和材料由原所有人自行解决。 第四十六条 拆迁用地范围内的树木、绿地及其生长物，应尽可能保留。如不能保留，应按《杭州市城市绿化管理条例》的有关规定办理补偿事宜。 第四章 法律责任 第四十七条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门根据有关法律、法规予以行政处罚： (一)未取得房屋拆迁许可证实施拆迁的； (二)以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的； (三)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的； (四)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的； (五)擅自延长拆迁期限的； (六)接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的； (七)未按规定与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议且未经依法裁决进行拆迁的； (八)补偿安置方案未经房屋拆迁主管部门审核同意而实施拆迁的； (九)伪造、涂改或不向被拆迁人提供规定的拆迁补偿安置协议文本的； |
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