【法规名称】
【颁布部门】 银川市人大(含常委会)
【颁布时间】 2009-11-26
【实施时间】 2010-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 502586 什么是编号？
【正 文】
第2页 银川市房屋登记条例
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[接上页] （三）房屋登记簿记载的权利人是否同意更正； （四）申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项。 第十五条 下列房屋的登记，房屋登记机构应当实地查看： （一）房屋所有权初始登记； （二）在建工程抵押权登记； （三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记； （四）登记机构认为有必要实地查看的房屋登记； （五）法律、法规规定的其他房屋登记。 现场查看人员应当对房屋查看情况进行记录，记录应当有查看人员及申请人签字。 房屋登记机构实地查看时，申请人应当配合，不配合的，登记机构不予登记。 第十六条 登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿： （一）申请人与依本条例提交的材料记载的主体一致； （二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致； （三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致； （四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突； （五）不存在本条例第十七条规定的不予登记的情形。 第十七条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）申请登记的房屋未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的内容建造的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的； （三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的； （四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的； （五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的； （六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的； （七）法律、法规规定的其他不予登记的情形。 不予登记的，房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。 第十八条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请，撤回申请应当以书面形式提出。 第十九条 房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当在下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日； （五）遗失、毁损补证，7个工作日。 公告的时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，应当经房屋登记机构负责人批准，延长时间最长不得超过原时限的一倍。 第二十条 房屋登记簿采用电子介质，应当能够转化为唯一、确定的纸介质形式，并应当定期异地备份。 房屋登记簿由房屋登记机构管理并永久保存。 第二十一条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书或登记证明。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上注明“共有”字样，并记载共有性质、份额。 预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 第二十二条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 第二十三条 房屋权属证书、登记证明破损的，房屋权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当查验并收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在规定的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公示。 自补发之日起，原房屋权属证书、登记证明作废。 第二十四条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段取得房屋登记的，房屋登记机构可以依据司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 |
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