【法规名称】
【颁布部门】 银川市人大(含常委会)
【颁布时间】 2009-11-26
【实施时间】 2010-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 502586 什么是编号？
【正 文】
第5页 银川市房屋登记条例
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[接上页] 第四十七条 经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交下列材料： （一）申请人的身份证明； （二）房屋他项权证书； （三）最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料； （四）法律、法规规定的其他材料。 第四十八条 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记的，登记机构应当将最高额抵押权的确定事由、被确定的债权数额等事实记载于房屋登记簿。 当事人协议确定或人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿。 第四十九条 已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列文件，申请变更登记、转移登记、注销登记： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）他项权利证书或预告登记证明； （四）证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料； （五）法律、法规规定的其他材料。 第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。 第五十一条 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。 第五节 预告登记 第五十二条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。 第五十三条 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理。 办理预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记的内容办理相应的登记。 第五十四条 预购商品房，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。 第五十五条 申请预告登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）当事人关于预告登记的约定； （四）法律、法规规定的其他材料。 申请预购商品房预告登记的，还应提供已登记备案的商品房预售合同。预购人单方申请登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；申请房屋抵押权、预购商品房抵押权预告登记的，还应提供抵押合同、主债权合同、预购商品房预告登记证明或房屋所有权证书；申请房屋所有权转移预告登记，还应提供房屋所有权转让合同、转让方的房屋所有权证书。 第五十六条 预购商品房设定抵押并办理预告登记的，房屋转移登记后，预购人应当申请将预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记。 第六节 地役权登记 第五十七条 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请地役权设立登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）地役权合同； （四）申请登记房屋的房屋所有权证书； （五）法律、法规规定的其他材料。 第五十八条 对地役权设立登记的，房屋登记机构应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿，并可将地役权合同附于供役地和需役地的房屋登记簿。 第五十九条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，当事人应当提交下列文件，申请变更登记、转移登记、注销登记： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）登记证明； （四）证明地役权发生变更、转移或者终止的材料； （五）法律、法规规定的其他材料。 第七节 其他登记 第六十条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。 房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。 |
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