【法规名称】
【颁布部门】 上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局
【发文字号】 沪房管市[2009]465号
【颁布时间】 2009-12-15
【实施时间】 2009-12-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 539913 什么是编号？
【正 文】
第2页 上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用《上海市经济适用住房预(出)售合同示范文本(2009版)》的通知
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[接上页] 乙方：______________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________ 乙方：______________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________ 乙方：______________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________ 丙方： 区／县住房保障中心 住所：_________________________ 邮编：___________ 组织机构代码： 法定代表人：_____________ 委托代理人： 联系电话：___________________ 依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。 第一章 合同标的物 第一条 甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号：。 第二条 根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方出售座落于区/县路弄《u/u》号室经济适用住房（以下简称该房屋）。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。） 第三条 据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为平方米。 第四条 乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。 第二章 房价款和支付方式 第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）元，（小写）元；乙方确认，按照经济适用住房房源信息公告载明的相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为元/平方米。 第六条 乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：___________、账户名称：_________、账号：）。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。 第七条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日（该日期不得少于60日）后，甲方有权解除本合同。 第三章 房屋交付 第八条 甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期： 1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。 3、__________________________________ 第九条 甲方向乙方保证在交付该房屋时： （一）该房屋没有产权纠纷； （二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除； （三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修基金已缴纳完毕。 第十条 乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。 |
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