【法规名称】
【颁布部门】 上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局
【发文字号】 沪房管市[2009]465号
【颁布时间】 2009-12-15
【实施时间】 2009-12-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 539913 什么是编号？
【正 文】
第6页 上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局关于推行使用《上海市经济适用住房预(出)售合同示范文本(2009版)》的通知
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[接上页] 目录 第一章 合同标的物 第二章 房价款和支付方式 第三章 房屋交付 第四章 房地产登记 第五章 房屋质量及保修 第六章 物业管理 第七章 房屋的回购和转让 第八章 房屋使用管理 第九章 合同解除 第十章 其他约定 第十一章 争议解决 合同附件： 附件一 《上海市经济适用住房使用协议》 附件二 房屋平面图 附件三 房屋建筑结构、装修及设备标准 附件四 付款时间和付款方式 附件五 补充协议 附件六 《前期物业服务合同》 附件七 《业主临时公约》 附件八 经济适用住房选房确认文件 甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：_________ 营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________ 法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________ 委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________ 乙方：_______________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________ 乙方：_______________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________ 乙方：_______________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________ 丙方： 区／县住房保障中心 住所：_________________________ 邮编：___________ 组织机构代码： 法定代表人：_____________ 委托代理人： 联系电话：___________________ 依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房预售等事宜签订本合同。 第一章 合同标的物 第一条 甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建造经济适用住房项目：。该项目已取得编号为的预售许可证。 第二条 根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方预售座落于区/县路弄《u/u》号室经济适用住房（以下简称该房屋），该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。） 第三条 据房屋调查机构预测，该房屋暂测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为平方米。 第四条 乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。 第二章 房价款和支付方式 第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积，乙方支付的总价暂定为人民币（大写）元，（小写）元；乙方确认，按照经济适用住房房源信息公告载明的相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为元/平方米。 |
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