【法规名称】
【颁布部门】 齐齐哈尔市政府
【发文字号】 齐齐哈尔市人民政府令第5号
【颁布时间】 2011-11-30
【实施时间】 2012-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 574872 什么是编号？
【正 文】
第3页 齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法
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[接上页] 符合本办法第二十三条规定的标准，无证住宅被征收人选择货币补偿的，按原房屋重置价格予以补偿；选择多层住宅安置用房的，安置建筑面积不低于40平方米的房屋，其被征收房屋建筑面积按50％折算后的建筑面积与新安置房屋建筑面积相等部分，不结算差价，超过部分按新安置房屋的本体工程造价交纳增加面积款；无证住宅被征收人还要增加安置面积的，可上调到建筑面积不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面积部分按新安置房屋成本价交纳增加面积款。 2011年9月3日前建造并符合本办法第二十三条第（二）项规定的无证住宅，按原房屋结构的重置价格予以补偿；确实在此房长期居住且为唯一住房的，可提供一套廉租住房予以安置，原房按重置价格予以补偿。 第二十六条 征收被征收人自接的偏厦、门斗等建筑物，按建筑面积每平方米180元标准予以补偿；非民用烟囱等构筑物，按其重置价格结合成新予以补偿。 第二十七条 对被征收人的附属设施按下列标准进行补偿： （一）有线电视，每户300元； （二）电话，每部迁移费100元； （三）动力电，每千瓦270元； （四）燃气设施，每户1500元； （五）其他地上附属设施按市政府相关规定执行。 第二十八条 凡已给予补偿的建筑物、构筑物及附属设施，均交由房屋征收部门处置。 第二十九条 征收住宅房屋，按被征收房屋产权证载明建筑面积每平方米12元标准计发一次性搬迁费。按上述标准计算一次性搬迁费低于460元的，按460元计发。 第三十条 征收非住宅房屋，按被征收房屋用途计发搬迁费： （一）房屋为办公性质的，按建筑面积每平方米12元标准计发； （二）房屋为商服性质的，按建筑面积每平方米18元标准计发； （三）房屋为生产加工性质的，按建筑面积每平方米36元标准计发；对设备较多的生产加工企业，房屋征收部门也可根据设备拆装、运输所发生的费用支付搬迁费。房屋征收部门负责搬迁的，不支付搬迁费。 住宅改为非住宅房屋的被征收人搬迁费，可比照上述标准计发一次搬迁费。 房屋征收决定公告发布前已出租的非住宅和住宅改为非住宅房屋，搬迁费应当发给房屋承租人。 第三十一条 房屋被征收人选择货币补偿的，发给一次搬迁费；选择房屋安置的，发给两次搬迁费。 第三十二条 住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，自被征收人房屋搬迁验收之日起至通知进户之日止，以原住宅房屋产权证载明建筑面积每平方米10元标准，按月对被征收人计发临时安置费。 住宅房屋为直管公产或单位产权的，临时安置费应当发给房屋承租人。 第三十三条 非住宅房屋被征收人选择房屋产权调换的，自被征收人房屋搬迁验收之日起至通知进户之日止，以原非住宅房屋产权证载明的建筑面积为依据，视实际用途和过渡期限，对被征收人按下列标准计发临时安置费： （一）被征收房屋为办公性质的，按月以被征收房屋建筑面积每平方米10元的标准计发临时安置费； （二）被征收房屋为商服性质的，按月以被征收房屋建筑面积每平方米20元的标准计发临时安置费； （三）被征收房屋为生产加工性质的，按月以被征收房屋建筑面积每平方米16元的标准计发临时安置费。 第三十四条 安置多层住宅房屋的，其过渡期限一般不超过18个月；安置高层住宅房屋的，其过渡期限一般不超过24个月；安置商服用房的，其过渡期限一般不超过24个月。 过渡期限超过前款规定期限的，其超过规定期限部分加倍计发临时安置费。 第三十五条 被征收房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋并且连续经营一年以上，因征收房屋造成停产停业损失的，区分情形，依据过渡期，按下列标准对被征收人计发停产停业损失补偿： （一）被征收人能够提供税务部门出具应纳税所得额和向劳动保险部门交纳劳动保险统筹基金确定的职工人数，按下列公式计算停产停业损失补偿： 上年度应纳税所得额÷12个月＋上年度职工月工资总额 （二）被征收人不能提供税务部门出具的应纳税所得额和向劳动保险部门交纳劳动保险统筹基金的职工人数，但被征收房屋在房屋征收决定公告发布前实际用于经营且能够提供营业执照和税务登记等证照、手续的，按被征收房屋产权证载明的建筑面积每平方米100元的标准计发停产停业损失补偿。 |
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