【法规名称】
【颁布部门】 汕头市政府
【发文字号】 汕头市人民政府令第126号
【颁布时间】 2011-06-13
【实施时间】 2011-08-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 559243 什么是编号？
【正 文】
第5页 汕头市房屋登记办法
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[接上页] （四）房屋或者土地面积增加或者减少的； （五）同一所有权人分割、合并房屋的； （六）法律、法规、规章规定的其他情形。 第四十一条 申请房屋所有权变更登记应当提交下列材料： （一）申请书； （二）申请人身份证明； （三）房地产权属证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）房屋平面图及宗地图； （六）其他必要材料。 第四十二条 有下列情形之一的，应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）房屋所有权人放弃房屋所有权的； （三）法律、法规、规章规定的其他情形。 第四十三条 申请房屋所有权注销登记应当提交下列材料： （一）申请书； （二）申请人身份证明； （三）房地产权属证书； （四）证明房屋灭失的材料； （五）其他必要材料。 因房屋所有权人放弃所有权申请注销登记，但房屋上存在他项权利的，还应当提供他项权利人的书面同意文件。 第四十四条 经登记的房屋所有权消灭但未申请注销登记的，房产行政主管部门可以依据人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房地产登记簿，原房地产权属证书收回或者公告作废。 第四章 抵押权登记 第四十五条 以房屋或者在建工程设立抵押权、最高额抵押权的，应当申请抵押权登记。 第四十六条 申请抵押权登记应当提交下列材料： （一）申请书； （二）申请人身份证明； （三）房地产权属证书，或者在建工程的土地权属证书、建设工程规划许可、施工许可证明材料； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）抵押人有权设定房地产抵押权的证明材料； （七）房屋、土地的估价报告或者当事双方协商确定房屋、土地价值的书面协议； （八）其他必要材料。 第四十七条 申请抵押权登记有下列情形之一的，除按照本办法第四十六条规定提交有关材料外，还应当按照以下规定提交相应证明材料： （一）以集体建设用地范围内的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意抵押的证明材料； （二）以有限责任公司、股份有限公司等企业的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交董事会或者股东大会同意抵押的证明材料； （三）以登记为共同共有或者不可分割按份共有的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交其他共有人同意抵押的证明材料； （四）将最高额抵押权设立前已存在的债权纳入最高额抵押担保范围的，提交该已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料，以及抵押人与抵押权人同意将该已存在债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料； （五）抵押合同在境外订立的，提交公证或者认证证明。 第四十八条 抵押的房屋或者在建工程占用范围内的土地使用权属于以划拨、优惠出让等方式取得的，应当经土地行政主管部门批准同意并核定处分时应当补交地价款的数额；当事人申请抵押权登记时应当提供相应的证明材料。 抵押的房屋或者在建工程属于国有（集体）资产的，应当符合国有（集体）资产管理的有关规定；当事人申请抵押权登记时应当提供相应的证明材料。 第四十九条 房产行政主管部门准予抵押权登记的，应当将下列事项记载于房地产登记簿： （一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称； （二）被担保债权的数额、债务履行期限； （三）登记时间。 对准予登记的最高额抵押权，除本条前款所列事项外，房产行政主管部门还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房地产登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。 第五十条 本办法第四十九条所列事项发生变化，或者发生法律、法规、规章规定变更抵押权的其他情形的，应当申请抵押权变更登记，并提交下列材料： （一）申请书； （二）申请人身份证明； （三）房地产权属证书和房地产他项权利证书或者登记证明； （四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议； （五）其他必要材料。 因抵押当事人、债务人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋、在建工程坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交本条前款第（四）项规定的材料。 |
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