【法规名称】
【颁布部门】 甘肃省政府
【发文字号】 甘政办发[2011]262号
【颁布时间】 2011-11-14
【实施时间】 2011-11-14
【效力属性】 有效
【法规编号】 573704 什么是编号？
【正 文】
第7页 甘肃省人民政府办公厅关于印发甘肃省“十二五”城镇住房规划的通知
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[接上页] 及时制定并公布以住房为主的年度近期建设计划和住房用地年度供应计划，完善土地供应机制，确保年度住房用地的有效供应；合理利用有限的土地资源，控制住房建设的容积率；严格控制高档商品住房的土地供应。合理确定廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、各类棚户区改造用地具体比例，优先安排建设用地，确保如期开工建设。城市保障性住房建设项目应尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。棚户区改造实行原地和异地安排相结合，确需异地建设的，应按照城市规划、土地利用规划、住房建设规划和保障性住房建设规划，在土地供应计划中优先安排。根据《甘肃省人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的通知》（甘政发〔2011〕28号），进一步完善中低价位普通商品房用地供应方式，推行新建住房“先限房价、后竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。按照土地开发利用效率、销售利润率、建筑质量等级、环保节能指标等各项要求，制定综合评标办法，将廉租住房、经济适用住房等保障性住房用地所占比例作为评标的重要条件。对欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止其在一定期限内参加土地竞买或收回土地。进一步加强土地整备，盘活存量土地。 （五）完善财税政策，加强房地产市场调控。 完善房地产税收政策，抑制投资投机性购房需求。加强土地增值税的征收管理工作，加强对房地产开发企业土地增值税的清算管理，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。认真贯彻落实财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）精神，按照“有保有压、结构优化”的原则，提高房地产市场调控的有效性。 （六）加强法制建设，完善房地产市场法制环境。 加强房地产管理法规、规章和规范性文件的研究制定工作，进一步健全房地产业法制体系。“十二五”期间，出台《甘肃省物业管理条例》、《甘肃省实施国有土地上房屋征收与补偿条例办法》等一批法规、规章和规范性文件。 （七）加强舆论宣传，引导城镇居民合理消费。 定期发布住房市场信息，增加市场透明度，引导城镇居民根据自身居住状况和经济承受能力理性消费。新闻媒体应正确解读国家和省上关于稳定住房价格的政策措施，客观、公正报道全省住房保障和房地产市场宏观调控工作取得的进展与成效，防止虚假信息和不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任，为全省房地产市场健康发展营造良好的舆论氛围。 （八）加强行风政风建设，提高行政效能。 “十二五”期间，各级住房建设管理部门应进一步加强政治理论和业务学习。加强反腐倡廉建设，严格落实党风廉政建设责任制，强化领导班子党风廉政建设的责任，坚持“两手抓，两手都要硬”。加强依法行政，进一步贯彻落实《国务院关于全面推进依法行政的决定》（国发〔1999〕23号），深入推进机关行政效能建设。扎实推进行政审批项目、办事流程、办事制度、服务类型和模式、服务设施标准化，严格落实首问负责制、限时办结制和责任追究制。进一步深化行政审批制度改革，推进建设项目并联审批工作，提高审批效率，更好地服务于住房建设和房地产业发展。 |
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