【法规名称】
【颁布部门】 四川省发展和改革委员会
【发文字号】 川发改物价[2010]580号
【颁布时间】 2010-07-28
【实施时间】 2010-09-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 493077 什么是编号？
【正 文】
第4页 四川省发展和改革委员会关于印发《四川省涉案财物价格鉴证操作规程(修订版)》的通知
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[接上页] 鉴证标的价值=参照物成交价格×（鉴证标的a特征÷参照物a特征） 2、类比调整：是市场法中最基本的鉴证方法，通过对比分析调整参照物与鉴证标的之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整鉴证标的的价值。其基本计算公式为： 鉴证标的价值=参照物成交价格×（1±时间调整系数±地域调整系数±……±功能调整系数） 或鉴证标的价值=参照物成交价格×时间调整系数×地域调整系数×……×功能调整系数 第二十一条 成本法是根据价格鉴证标的在现时条件下重新购置（或建造）的价格，减去已发生的实体性、功能性和经济性贬值，计算现时价格。 （一）成本法适用条件：必须具有被鉴证财物的完整资料，包括制造的材料或新型替代材料及其价格，以及设计标准、程序和技术参数等。 （二）成本法运用形式：主要有重置核算法、价格指数法、功能价值法、规模经济效益指数法。重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。 1、重置核算法亦称细节分析法、核算法等。它是利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项计算然后累加得到资产的重置成本。在实际测算过程中，又具体划分为两种类型：购买型和自建型。购买型是以购买资产的方式作为资产的重置过程，如资产的现行购买价格、运杂费、安装调试费以及其他必要费用构成。自建型是把自建资产作为资产重置方式，它根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。 2、价格指数法：是利用与资产有关的价格变动指数，将被鉴证资产的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法。其计算公式： 重置成本=鉴证资产的账面原值×价格指数 或 =鉴证资产的账面原值×（1＋价格变动指数） 3、功能价值法（也称生产能力比例法）：是寻找一个与被鉴证资产相同或相似的资产为参照物，根据参照物资产的重置成本及参照物与被鉴证资产生产能力的比例，估算被鉴证资产的重置成本。其计算公式： 被鉴证标的年产量 重置成本 =------------------×参照物重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 参照物年产量 被鉴证标的年产量 或重置成本 =----------------------×参照物重置成本×成新率 参照物年产量 4、规模经济效益指数法：是指以取得相同或相类似的资产（参照物）的有关生产能力与成本的数据资料，估算被鉴证资产重置全价的一种方法。其计算公式： 重置成本=参照物重置成本×（被鉴证标的产量÷参照物的产量）× 或重置成本=参照物重置成本×（被鉴证标的产量÷参照物的产量）×成新率 公式中的×是规模经济效益指数。 基本计算公式 鉴证标的价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 或=重置成本×综合成新率 5、采用成本法计算出的价值不应低于该财物清理变现的净收益。对于基本能够正常使用的财物，其成新率不低于l5％，鉴证值不低于重置成本的l5％。 第二十二条 收益法是通过估算鉴定标的未来预期收益或潜在收益并折算为价格鉴证基准日的现值。 （一）收益法的适用条件：一是被鉴证对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；二是资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；三是被鉴证对象预期获利年限可以预测。 （二）收益法的运用形式：从收益期上讲，有有限期和无限期两种形式；从年收益额上讲，有等额、无规则变动不等额、有规则变动不等额三种形式。 （三）基本计算公式。 鉴证对象价值=未来收益期内各期的收益现值之和 或p=a/r×[1-1/（1＋r）n] 其中p为鉴证对象的鉴证现值；a为被鉴证对象的预期收益；r为折现率（或资本化率）；n为鉴证对象的收益年限。 （四）收益额。是指标的使用带来的未来或潜在收益期望值、必须是由鉴证标的直接形成的收益。收益的构成可以是税后利润、现金流量或利润总额，具体选择要视标的类型和鉴证目的确定，并与折现率（或资本化率）保持一致。 （五）折现率（或资本化率）。是指将未来有限期限的预期收益折算成现值的比率，由鉴证人员以涉案财物行业的收益水平为基础，结合其社会收益水平以及企业、鉴证标的收益水平及其未来变化情况综合确定。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。其中无风险利率可等于一年期存款利率或国库券利率，风险报酬率可根据鉴证标的所在地区的经济状况及未来预测鉴证标的的用途及新旧程度等确定。除有可靠凭据表明确实具有高收益水平或高风险以及确有特殊情况之外，折现率取值一般不超过l5％，风险报酬率不超过5％。 |
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