【法规名称】
【颁布部门】 中国资产评估协会
【发文字号】 中评协[2008]218号
【颁布时间】 2008-11-28
【实施时间】 2009-07-01
【法规编号】 62285 什么是编号？
【正 文】
第12页 中国资产评估协会关于印发《企业国有资产评估报告指南》的通知
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[接上页] 40．递延所得税负债 （1）递延所得税负债的金额、种类和企业确认依据。 （2）递延所得税负债核实的方法和结果。 （3）递延所得税负债的具体内容，说明递延所得税负债评估值确定的过程和结果。 41．其他非流动负债 （1）其他非流动负债的种类、形成原因、企业确认依据等。 （2）其他非流动负债核实的方法和结果。 （3）其他非流动负债评估值确定的方法和结果。 （二）市场法 采用市场法进行企业价值评估，应当根据所采用的具体评估方法（参考企业比较法或者并购案例比较法）确定评估技术说明的编写内容。一般编写内容指引如下。 1. 说明评估对象，包括企业整体价值、股东全部权益价值、股东部分权益价值。 2. 市场法原理 （1）并购案例比较法的定义、原理、应用前提及评估选用并购案例法的理由。 （2）参考企业比较法的定义、原理、应用前提及评估选用参考企业比较法的理由。 3. 选取具体评估方法的理由 4．基本步骤说明 （1）搜集相关资料、对评估对象基本情况进行阐述。 （2）对被评估单位（或者产权持有单位）所在行业发展状况与前景进行分析。 （3）对被评估单位提供的评估对象财务状况进行分析、调整。 （4）分析、确定参考企业或者并购案例。 （5）对参考企业或者并购案例的可比因素进行分析、调整，确定可比因素数值。 （6）估算评估对象价值。 5．被评估单位（或者产权持有单位）所在行业发展状况与前景的分析判断。 6．参考企业或者并购案例的选择及与评估对象的可比性分析。 7．确定可比因素的方法和过程（特别说明对可比因素分析时考虑的主要方面），价值比率的确定过程，分析、调整评估对象财务状况的内容。 8．评估值确定的方法、过程和结果。 9．评估结论及分析。 （三）收益法 采用收益法进行企业价值评估，应当根据行业特点、企业经营方式和所确定的预期收益口径以及评估的其他具体情况等，确定评估技术说明的编写内容。一般编写内容指引如下。 1．说明评估对象，即企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值。 2．收益法的应用前提及选择的理由和依据 （1）收益法的定义和原理。 （2）收益法的应用前提。 （3）收益法选择的理由和依据。 3．收益预测的假设条件 收益预测的假设条件应当结合评估项目的具体情况确定。一般包括： （1）国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。 （2）针对评估基准日资产的实际状况，假设企业持续经营。 （3）假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。 （4）除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规。 （5）假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。 （6）假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前方向保持一致。 （7）有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。 （8）无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。 根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。 4．企业经营、资产、财务分析 （1）被评估单位所在行业状况及发展前景、生产经营的历史情况、面临的竞争情况及企业战略等。 （2）企业内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、销售网络、特许经营权、管理层构成等经营管理状况。 （3）企业历史年度财务分析。 一般包括收入、成本和费用分析，盈利能力、偿债能力和营运能力分析以及成长性分析等。 （4）经营性资产、非经营性资产、溢余资产分析。 5．评估计算及分析过程 （1）收益模型的选取 ①选取收益法的具体测算方法及模型。 ②列示计算公式并对参数进行解释与说明。 （2）收益年限的确定 确定的收益年限并说明其理由。 （3）未来收益的确定 ①生产经营模式与收益主体、口径的相关性。 ②收入的预测。 1）营业收入的预测。通常包括区域经济发展与市场环境、业内竞争情况与企业对策、公司的营业收入及构成分析和营业收入的预测。 2）投资收益预测分析。 |
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