【法规名称】
【颁布部门】 深圳市政府
【发文字号】 深圳市人民政府令第221号
【颁布时间】 2010-07-09
【实施时间】 2010-09-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 498817 什么是编号？
【正 文】
第6页 深圳市房地产市场监管办法
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[接上页] 第五十五条 房地产（土地）估价机构不得有下列行为： （一）聘用或者指派未经执业登记的人员以房地产（土地）估价人员的名义或者其他方式从事房地产（土地）估价业务； （二）以其他企业名义或者允许其他企业以本企业名义开展估价业务； （三）违反房地产（土地）估价规范和标准进行估价； （四）出具虚假或者不实的估价报告； （五）进行不正当竞争； （六）虚构事实或者隐瞒真相，对委托人或者其他相关当事人进行误导、欺诈； （七）法律、法规、规章禁止的其他行为。 第五十六条 房地产（土地）估价人员不得有下列行为： （一）同时在两个或者两个以上房地产（土地）估价机构中执业； （二）以个人名义承揽房地产（土地）估价业务或者收取服务报酬； （三）以他人名义或者允许他人以自己名义从事房地产（土地）估价业务； （四）违反房地产（土地）估价规范和标准进行估价； （五）签署虚假或者不实的估价报告； （六）索取、收受委托合同以外的报酬或者其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当利益； （七）虚构事实或者隐瞒真相，对委托人或者其他相关当事人进行误导、欺诈； （八）法律、法规、规章禁止的其他行为。 第五章 房地产行业组织 第五十七条 房地产行业组织是依法成立的房地产行业的自律性社会团体，其组织管理制度及会员的权利义务由章程规定。 房地产行业组织包括房地产开发、经纪、估价协会。 主管部门依法对房地产行业组织进行业务指导。 第五十八条 房地产开发企业和房地产经纪、估价机构加入相应的房地产行业组织，成为团体会员。 房地产经纪人员、房地产（土地）估价人员加入相应的房地产行业组织，成为个人会员。 第五十九条 房地产行业组织行使下列职能： （一）制定并组织实施本行业的行规行约，建立行业自律机制和会员信用记录； （二）对违反行业组织章程或者行规行约、损害行业整体利益的会员，采取相应的行业自律措施； （三）开展行业培训、交流、咨询、展览等活动，推广应用新材料、新技术、新工艺，提升行业素质以及产品和服务质量； （四）发布市场和行业信息，推荐行业产品或者服务，提供技术咨询； （五）宣传房地产法律法规及相关政策； （六）规范行业行为，客观公正地协调会员之间、会员与非会员之间、会员与政府之间，会员与消费者之间的矛盾纠纷，发挥其维护社会公共利益的作用； （七）协助政府部门开展行业调查、决策咨询及产业政策制订等活动，向政府有关部门反映涉及行业利益的事项，提出意见和建议，维护本行业的利益及会员的合法权益； （八）承担主管部门委托的行业管理工作，对行业行为进行检查和评价； （九）法律、法规、规章授权或者政府部门委托以及行业组织章程规定的其他职能。 第六十条 房地产行业组织不得有下列行为： （一）通过制定行业规则或者其他方式垄断市场，妨碍公平竞争，损害消费者、非会员单位的合法权益或者社会公共利益； （二）从事营利性经营活动； （三）限制会员开展正当的经营活动或者参与其他社会活动； （四）限制、禁止会员依章程行使权利，要求会员履行章程规定外的义务，侵害会员在本行业组织内的合法权益； （五）法律、法规、规章禁止的其他行为。 第六章 监督检查 第六十一条 主管部门建立房地产市场监管和年度检查制度。 主管部门在履行监管和检查职责时，有权采取下列措施： （一）进入被检查企业，查阅、摘抄、复制与业务相关的材料； （二）要求被检查企业和人员提供资质证书、资格证书、项目手册以及其他业务相关材料； （三）纠正企业和人员的违法违规行为； （四）法律、法规规定的其他措施。 第六十二条 主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，按照以下方式进行处理： （一）约谈行为人，促其规范并自行改正； （二）责令停止违法行为并限期改正； （三）暂停信息系统使用； （四）依法进行行政处罚或者移送有关部门依法处理； （五）提请省以上建设管理部门依法降低、暂扣、吊销行为人资质、资格，或者提请工商部门依法吊销营业执照。 |
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