【法规名称】
【颁布部门】 厦门市国土资源与房产管理局
【发文字号】 厦国土房[2011]249号
【颁布时间】 2011-08-09
【实施时间】 2011-08-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 564808 什么是编号？
【正 文】
第10页 厦门市国土资源与房产管理局关于印发《申请土地房屋登记具体材料目录》通知
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[接上页] 5、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。 二十、房地产划拨、划转转移登记 （一）受理条件： 因房地产划拨﹑划转等原因致使权属发生转移的。 （二）申办需要提交的材料： 1、登记申请表； 2、土地房屋权属证书； 3、申请单位的身份证明：申请人为法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件； 4、划拨、划转的相关证明材料； 5、规定的测绘资料； 6、房地产已设定抵押的，提交抵押权人同意抵押权变更的书面意见。 （三）说明事项： 1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。 2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 4、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。 二十一、房屋所有权转让预告登记 （一）受理条件： 为保障将来实现物权，当事人签订房屋买卖合同约定办理预告登记的。 （二）申办需要提交的材料： 1、登记申请表； 2、土地房屋权属证书； 3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件； 4、出卖人是境内自然人的，提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明；是法人或其他组织的，提交有权机构同意出售的材料（如章程、股东会或董事会同意出售决议、上级主管部门或国有资产管理部门批准文件、职代会决议等）； 5、房屋买卖合同或与买卖有关的协议、法律文件，以及当事人关于预告登记的约定； 6、房屋限制性转让的，提交相关部门同意转让的证明材料； 7、划拨用地、限制性出让用地，提交补签的土地出让合同和出让金完税凭证（非商业、非旅馆的划拨商品房或个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房除外）。 （三）说明事项： 1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。 2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 4、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 5、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内，当事人应当及时办理相应的房屋登记。 6、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。 二十二、土地使用权转让预告登记 （一）受理条件： 为保障将来实现物权，当事人签订土地使用权转让合同约定办理预告登记的。 （二）申办需要提交的材料： 1、登记申请表； 2、土地权属证书； 3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件； 4、出卖人是境内自然人的，提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明；是法人或其他组织的，提交有权机构同意出售的材料（如章程、股东会或董事会同意出售决议、上级主管部门或国有资产管理部门批准文件、职代会决议等）； |
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