【法规名称】
【颁布部门】 厦门市国土资源与房产管理局
【发文字号】 厦国土房[2011]249号
【颁布时间】 2011-08-09
【实施时间】 2011-08-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 564808 什么是编号？
【正 文】
第3页 厦门市国土资源与房产管理局关于印发《申请土地房屋登记具体材料目录》通知
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[接上页] 4、申请办理前应在市房地产交易权籍登记中心网站（https：//www.reec.net）上传该项目的《项目登记手册》，按要求规范填报并逐项核对无误后再上传。 5、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。 五、项目权属变更登记 （一）受理条件： 已办理初始登记的商品房、统建房（含危改、落实政策等房产）、经济适用房、安置房等建设项目，登记内容发生变更的。 （二）申办需要提交的材料： 1、登记申请表； 2、申请单位的身份证明：企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件； 3、证明发生变更事实的材料： （1）房产坐落变更的（即更址），提交民政部门出具的更址证明； （2）土地用途变更的，提交改变土地用途的批准文件。属出让或有偿使用用地的，还应提交土地使用权出让或有偿使用合同的补充合同复印件；涉及补交地价的，提交地价款缴清证明及完税凭证； （3）房屋用途改变的，提交规划部门许可变更的批准文件； （4）户型改变的，提交规划部门许可变更的批准文件（附平面图）、建设工程符合规划的证明；重新提交规定的测绘资料； （5）部分权属单元解除限制登记或转移的，还应提交解除权属限制的证明材料； （6）土地使用类型由划拨变更为出让或有偿使用的，提交土地使用权出让或有偿使用合同复印件，地价款缴清证明及完税凭证； （7）其他证明材料。 （三）说明事项： 1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。 2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 4、提交的申请材料是复印件的，应当提供原件核对。 六、一般房地产权属初始登记 （一）受理条件： 自然人、法人或其他组织因合法建造房屋首次申请权属登记的。 （二）申办需要提交的材料： 1、登记申请表； 2、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件； 3、土地权属来源证明： （1）用地批准文件。已办理土地权属登记的，提交土地权属证书及用地批准文件复印件； （2）土地使用类型为出让或有偿使用且未办理土地权属登记的，还应提交土地使用权出让或有偿使用合同复印件、地价款缴清证明复印件及完税凭证； 4、规定的测绘资料； 5、建设用地规划许可证复印件； 6、建设工程规划许可证或建设工程符合规划证明； 7、规划部门设计方案批复、规划审定总平面图、分层平面图复印件；有地下层的，提交经人防管理部门审核的人防平面图； 8、房屋竣工验收备案证明； 9、民政部门出具或确认的新编门牌证明复印件、新旧门牌及户室单元对照表； 10、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 11、白蚁防治验收证明。 注：申请人为自然人的，不需提交7、8项。 （三）说明事项： 1、因国家或地方土地房屋政策调整而要求提交其他材料的，按照相关政策要求办理。 2、申请土地房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3、委托他人办理土地房屋登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 |
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