【法规名称】
【颁布部门】 北京市住房和城乡建设委员会
【发文字号】 京建发[2010]762号
【颁布时间】 2010-12-27
【实施时间】 2011-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 541048 什么是编号？
【正 文】
第17页 北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市住宅区管理规约》、《北京市住宅区业主大会议事规则》、《北京市住宅区首次业主大会会议召开方案》和《北京市住宅区首次业主大会会议筹备组工作报告》制定规范和示范文本的通知
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[接上页] （一）制定年度工作计划，报业主大会批准； （二）在业主大会会议期间，向业主大会报告物业管理监督工作的实施情况； （三）监督业主委员会的工作和财务状况； （四）了解业主的意见和建议，了解物业服务企业履行物业服务合同的情况； （五）派员列席业主委员会会议； （六）接受业主对业主委员会或业主委员会委员的投诉，并决定是否启动调查程序； （七）监督业主委员会委员的更换选举； （八）对业主委员会或业主委员会委员的行为进行调查、提出处理意见并提交业主大会表决； （九）业主大会赋予的其他职责。 第四十三条 业主大会选举产生监事会，监事会由 人组成。 监事会监事每次选举产生后，召开监事会会议推选产生召集人1名和副召集人1名，并在小区内公示，公示时间不少于7日。 第四十四条 监事会召集履行以下职责 ： （一）召集和主持监事会会议； （二）主持制定监事会工作计划和实施方案； （三）组织了解本物业区域业主大会决议、决定的执行情况、业主代表及业主委员会委员的工作情况； （四）组织草拟监事会提交业主大会的请求、建议和意见； （五）指派监事参加业主委员会会议； （六）代表监事会向业主大会汇报工作； （七） ； （八） 。 第四十五条 监事会监事由物业管理区域内的业主担任，并应当符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守管理规约、业主大会议事规则； （三）未被业主大会依约限制行使被选举权； （四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁； （五）具备必要的工作时间； （六） ； （七） 。 第四十六条 监事会会议应当按照下列规则召开： （一）会议由召集人或其委托的副召集人负责召集，并决定会议召开的时间、地点等； （二）监事因故不能参加会议的，提前1日向监事会召集人说明； （三）提前7日将会议通知及有关材料送达每位监事； （四）做好会议书面记录，并由主持人和记录人签字，涉及重要事项的会议由全体出席会议的监事签字； （五）会议应有过半数监事出席，作出的监事会决定须经全体监事半数以上表决通过并签字； （六）监事会会议决定的议事文件由监事会发布或签署，并由出席会议的监事会监事签字后存档； （七）监事会应当将监事会的决定在作出之日起3日内以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的查询和监督。 （八） ； （九） 。 第四十七条 业主委员会公开招聘1名秘书和名财务人员。秘书和财务人员的任免由业主委员会会议决定，决定结果在小区内公示，公示时间不少于7日。 第四十八条 秘书的职责： （一）起草业主大会会议和业主委员会会议的会议通知，并在物业管理区域显著位置公布； （二）负责业主大会会议和业主委员会的会议记录； （三）协助业主委员会的工作； （四）执行业主委员会的决议； （五）接收业委会委员的书面辞职申请； （六）接收离任的业主委员会委员所保管的档案资料及财物； （七）收取合理的复印费后，向业主提供有关业主委员会会议和业主大会的会议记录的复印件； （八） ； （九） 。 第四十九条 财务人员的职责： （一）严格遵守、执行国家财经法律法规和财会制度； （二）认真审查各种报销或支出的原始凭证； （三）根据原始凭证，做好现金和银行账目； （四）负责到银行办理经费领取手续，支付和结算； （五）负责支票签发管理； （六）保管现金、空白支票、空白收据； （七）作好工资、补贴的造册发放工作； （八）定期向业主委员会汇报财政收支情况； （九）做好财务收支明细表； （十）在收取合理的复印费后，向业主提供业主大会预算的复印件、业主大会财务报表的复印件等财务资料； （十一） ； （十二） 。 第四章 附则 第五十条 本议事规则由业主委员会根据业主大会的决议修改。修改后的规则，经业主大会会议表决通过之日起生效。 本议事规则未尽事项由业主大会会议补充。 第五十一条 本议事规则对本物业管理区域内的各业主和使用人均具有约束力。物业的所有人发生变更时，议事规则的效力及于物业的继受人。 |
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